Бот для инвесторов

Оставить заявку

prom@pik.ru

Для поставщиков

parametr.mto@pik.ru

Специальные условия на покупку при 100% оплате

рассрочка 0% до конца строительства

Промышленный парк Кувекино

Продажа и аренда производственно-складских помещений в промышленном парке

Формат лайт индастриал, класс А

Выбрать помещение

Калужское шоссе,
16 км от МКАД, Троицк

Площади от 578 м ²
до 3100 м ²

Окупаемость 7 лет

Готовность

I очередь: построена
II очередь: 3 квартал 2026

назначение

Логистика, производство,
хранение

условия покупки

Беспроцентная рассрочка

Высокая транспортная
доступность

г. Москва, поселение Десеновское,
вблизи деревень Кувекино и Евсеево

10 км до Варшавского шоссе

5 км до Калужского шоссе

20 мин. на транспорте до м. Троицк (2029 г.)

30 мин. на транспорте до м. Ольховая

Построить маршрут

Промышленный парк Кувекино

больше о проекте

Современный индустриальный комплекс на юго-западе Москвы от девелопера Parametr

смотреть 3D тур

Промышленный парк Кувекино вводится в эксплуатацию поэтапно, предлагая здания формата лайт индастриал с широким выбором площадей. Минимальный блок составляет 578 м². Благодаря гибкому подходу к делению зданий на блоки, резиденты могут выбрать помещение, максимально соответствующее их бизнес-процессам, с оптимальным сочетанием площади, количества ворот и доков. Первая очередь строительства уже готова, идет строительство второй очереди.

Удачное расположение комплекса обеспечивает транспортную доступность: удобные заезды с Калужского и Варшавского шоссе. В непосредственной близости от Кувекино расположены города Троицк и Подольск, от которых сотрудники смогут комфортно добираться до работы.

Финансовые программы для покупки помещений в промпарке Кувекино

Рассрочка на срок строительства

от 10%

первоначальный взнос

до 12 мес

срок рассрочки

Индивидуальные условия

под задачи покупателя

Получить расчёт

Беспроцентная
рассрочка

от 20%

первоначальный взнос

на 6 месяцев

срок рассрочки

Получить расчёт

Лизинг

от 0%

первоначальный взнос

Приобретение площадей по минимальной цене

Партнеры:

Получить расчёт

1

/

3

Инвестиции в лайт индастриал

Зачем инвестировать
в лайт индастриал

Запросить расчет

7 лет

Окупаемость инвестиций

Окупаемость
инвестиций

Лайт индастриал дает возможность быстрого возврата инвестиций. Начать арендный бизнес возможно уже через 12-18 месяцев после старта строительства. Дополнительных инвестиций не требуется — помещения готовы к заезду арендатора. Окупаемость инвестиций — менее 7 лет.

до 15%

Доходность от арендного бизнеса

Доходность
от арендного бизнеса

Доход формируется от аренды помещений, востребованных у производственных и логистических компаний. Арендная доходность лайт индастриал выше, чем в сегменте офисов и торговой недвижимости. Ежегодная индексация увеличивает денежный поток на всём горизонте владения. Для наших клиентов доступна услуга поиска арендатора и полного аутсорсинга управления вашим активом.

до 40%

Повышение стоимости актива
в ходе строительства

Повышение стоимости
актива в ходе строительства

Капитализация начинается ещё на этапе строительства. Дефицит качественного предложения и рост стоимости после ввода создают дополнительную доходность. Рост стоимости актива за время строительства (в среднем 12 месяцев) может достигать 40%.

Аренда помещений лайт индастриал

Готово ко въезду

Помещения с финишной отделкой

профессиональная УК

Управляющая компания закрывает все потребности наших резидентов

Продуманная локация

Удобный выезд на Варшавское и Калужское шоссе. Комфорт для ваших сотрудников, деловых партнеров и гостей

Арендные каникулы

30 дней

Готовые помещения в аренду

Техническая спецификация зданий

Локация

Направление

юг

Район

Троицк

Расстояние до МКАД/ЦКАД в км

16/20

Формат
лайт индастриал

Характеристики объекта

Класс

A

Статус

Объект готов

Год постройки

2026

Этажность

1

Нагрузка на пол

5 т/м

Рабочая высота (расстояние от пола до ферм)

8 м

Шаг колонн

12x18 м

Наличие мезонина

Да

Электричество

от 30 Вт / м²

Коммуникации

Центральные

Спринклерная система пожаротушения

Да

Наличие управляющей компании

Да

Офис с отделкой

да

Получите подробную
презентацию
о промышленном парке Кувекино

Доступные помещения под склад и производство

Актуальная информация
о помещениях лайт индастриал,
их характеристиках, условиях
покупки, аренды и рассрочки

Получить информацию

Минимальный доступный блок от 578 м2, увеличение площади — согласно шагу колонн

Каждый блок имеет:

— индивидуальный вход;

— двухуровневый офис с отделкой;

— выделенные парковки для грузового и легкового транспорта;

— ворота и/или доки.

Показать доступные лоты

Ход строительства

Преимущества парка Кувекино

16 км от МКАД

Комфортный подъезд по Калужскому шоссе, 16 км от МКАД, г.Троицк

Доступность общественным транспортом

Рядом с парком расположена автобусная остановка до Троицка

Парковка включена в стоимость

Оптимальное количество парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличенные электрические мощности для производственных компаний

Два типа зон погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²

Современная архитектура

Функциональные планировки помещений, возможность зонирования пространства

Отопление и вентиляция

Современные системы для обеспечения комфорта сотрудников, сохранности оборудования и продукции

1

/

7

Преимущества парка Кувекино

16 км от МКАД

Комфортный подъезд по Калужскому шоссе, 16 км от МКАД, г.Троицк

Доступность общественным транспортом

Рядом с парком расположена автобусная остановка до г.Троицк

Парковка включена в стоимость

Оптимальное количество парковочных мест для грузового и легкового транспорта

Возможность увеличить электрическую мощность

Увеличенные электрические мощности для производственных компаний

Два типа зон погрузки и разгрузки

Погрузочные доĸи на уровне 1.2 м от уровня земли, оборудованные доĸшелтерами и доĸлевелерами или ворота с возможностью заезда транспорта внутрь. Опция ĸросс-доĸ в помещениях от 1600 м²

Современная архитектура

Функциональные планировки помещений, возможность зонирования пространства

Отопление и вентиляция

Современные системы для обеспечения комфорта сотрудников, сохранности оборудования и продукции

Управляющая компания

Понимаем, как важно иметь надежного партнера, который
возьмет на себя заботы об эксплуатации и техническому
обслуживанию вашего помещения. Поэтому предлагаем
широкий спектр услуг, чтобы вы могли спокойно заниматься
бизнесом

Клининг

Техническая эксплуатация

Безопасность и контроль доступа

Уборка территории

Возможность заключения контракта
на обслуживание помещений
собственников / арендаторов